Hangulatos családi ház

Leírás

Arnóton, az Esze Tamás utcában kínálunk eladásra, egy kitűnő állapotú 200 m2 alapterületű hangulatos
családi házat. Az ingatlan 140 m2-es lakótérrel, és 720 m2-es parkosított kerttel rendelkezik.
Az épület a kétezres években épült, majd 2021-től, 2024-ig teljes felújítás történt, így nyerte el jelenlegi
formáját.
A lakótér kertkapcsolatos amerikai konyhás nappalival, és 3 szobával, tágas fürdőszobával, külön wc-vel,
gardróbb jellegű helyiséggel, előszobával, várja új tulajdonosát.
A ház mögött, családi összejöveteleknél hasznos, 20 m2-es fedett terasz lett kialakítva, a parkosított
pihenőkertben.
A 40 m2-es dupla garázs egyik felében utcai bejárattal, kirakattal, eladótérrel rendelkező üzlet van
kialakítva.
Az alagsori 50 m2-es szuterén szinten igényesen kialakított, engedélyekkel rendelkező, berendezett
cukrászüzem működik, ahol tágas konyha, mosdó, gépészeti helyiség, és tároló áll rendelkezésre. A
terület lakhatásra, vagy egyéb tevékenységre is alkalmas.

A teljes hőszigeteléssel ellátott épület, 30-as tégla falazattal, műanyag nyílászárókkal, betoncserép
fedéssel épült. Szerkezetileg, és statikailag kifogástalan állapotban van.
Néhány pozitívum:
-Teljes tető lecezés, és héjazat cserélve.
– Külső hőszigetelés.
– Hőszigetelt nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók cserélve.
– Biztonsági kamerarendszer, riasztóberendezés kiépítve.
– Teljes épületgépészet a közelmúltban felújítva. Víz, és szennyvíz hálózat cserélve.
– Villamos hálózat cserélve, 3 fázis kiépítve, érintésvédelmi relével. Led világítás.
– Modern egyedi gépesített konyhabútor. Beépített szekrények.
– Modern berendezési tárgyak, burkolatok. Szobák laminált padlóval, egyéb helyiségek járólappal
burkoltak.
– Felújított, igényes, fürdőszoba, mosdó, és wc. Törölközőszárító.
– Az otthon melegét, és melegvízellátását Waillant kondenzációs kombi gázkazán biztosítja
puffertartállyal, egyedi vezérléssel. A lakótérben nagyrészt padlófűtéssel.
– A hőérzetünkről, a ház 5 pontján elhelyezett inverteres Panasonic hűtő-fűtő klímaberendezés
gondoskodik.
– Átgondolt elrendezésű, modern épület. Világos, tágas élhető lakótérrel.
– Saját vállalkozásra alkalmas helyiségek, kirakattal, vevőtérrel, konyhával.
– Nagy garázs, és tágas gépkocsiparkoló. Több gépkocsi parkolására elegendő.
– Parkosított, igényes pihenőkert, öntözőberendezéssel, fúrt kúttal, és Husqvarna robotfűnyíróval
felszerelve. 20 m2-es fedett, kertkapcsolatos terasz.
– Kedvező rezsiköltséggel fenntartható. A Déli tájolásnak, modern építőanyagoknak, és a
hőszigetelésnek köszönhetően.
Arnót dinamikusan fejlődő település, keresett az ingatlanvásárlók körében, így valószínűleg rövid ideig
lesz csak elérhető a hirdetésünk.
Kedves szomszédok, és kitűnő közbiztonság! Az ingatlan csendes utcában, nyugodt kertvárosi
környezetben található. Frekventált környezet. Iskola, óvoda, buszmegálló, élelmiszerbolt közelében.
Miskolc gépkocsival pár perc alatt elérhető.

Tehermentes ingatlan. Rövid időn belűl birtokbavehető.
A tulajdonos kérésére kizárólag egyeztetett időpontban lehet megtekinteni!
További információért, és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ingyenes bankfüggetlen lakáshitel lehetőségekkel, Otthon Start (fix 3%), valamint CSOK, Csok Plusz,
teljes körű ügyintézéssel várjuk érdeklődőinket.

Tel: +36303337774 Email: siroki.zoltan@expressingatlan.com